【法律分析】:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。
2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
【法律依据】:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
1、契税:房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%,超过120平方米买方交成交价4%;
2、手续费:双方交成交价0.5%;
3、印花税:双方交房价款0.5%。在购房时,还应该观察一下房子的整体构造是否合理、建材使用是否规范、有无达到质量标准等。
无论是普通住房还是非普通住房:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。
扩展资料
2016年财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准,购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)按1.5%税率征收契税,非居住用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套普通住房,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外,经济适用房按1%征收契税,非居住用房按3%征收契税。
新房购置税根据评估价格、面积计算,说明如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
收费说明如下:
契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。并且买卖双方还需依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。
更多关于新房购置税怎么算,进入:查看更多内容
房屋购置税怎么算上一篇:范冰冰回应"黑粉抨击"
四、为什么将2019年版第五套人民币1元、5角、1角硬币正面面额数字改为斜体? 答:2019年版第五套人民币1元、5角、1角硬币调整了正面面额数字的造型,面额数字字体由衬线体调整为无衬线体并稍作···
饮食2019年版第五套人民币50元、20元、10元纸币票面中部印有光彩光变面额数字,改变钞票观察角度,面额数字颜色出现变化,并可见一条亮光带上下滚动。···
饮食2019年版20元、10元纸币采用光变镂空开窗安全线,与2015年版100元纸币类似,改变钞票观察角度,安全线颜色在红色和绿色之间变化。···
饮食2019年版第五套人民币1元硬币为什么改变规格? 对此,中国人民银行介绍,2019年版第五套人民币1元硬币直径由25毫米调整为22.25毫米。···
饮食七、硬币的版别如何定义? 答:为区分同面额不同版别的硬币,通常以该种硬币发行公告发布的年份作为该种硬币的版别。···
饮食2019年版第五套人民币1元硬币为什么改变规格? 对此,中国人民银行介绍,2019年版第五套人民币1元硬币直径由25毫米调整为22.25毫米。···
时装原标题:意媒确认:里皮已经重新接手国足 里皮(资料图) 围绕国足选帅的事情现如今似乎演变成连续剧。···
时装二、为什么没有发行2019年版第五套人民币5元纸币? 答:中国人民银行在设计发行2019年版第五套人民币50元、20元、10元、1元纸币和1元、5角、1角硬币的同时,也在统筹推进5元纸币提升的研···
时装图片来自央行网站 2。···
时装正面面额数字1轮廓线内增加隐形图文¥和1,边部增加圆点。···
时装Copyright (c) 2018-现在 XML地图html地图 All Rights Reserved.
盛通股份今年Q1收入3.99亿元:德帅:我们本该多20次罚球、苏州楼市再现抢地抢房 这一轮将狂奔多久?法海寺藏经阁立体重现明代壁画
蔡依林接陌生来电被问是否单身 回应后被挂电话南京应用技术学校涉嫌虚假招生?南京人社局回应 XML地图 网站源码 统计